小区业主自建立体停车装置，需要注意哪些问题

对于一家有2台车的业主来说，如果能安装一个车位变两个的立体停车装置，应该是一个不错的选择，但到底能不能在自己的车位安装立体停车装置呢？由于目前我国法律并为禁止，因此在私人车位上装立体停车装置，并不违法。然而在实践中，为了避免相关的纠纷，小编认为应提前解决以下几个问题。
1、建设问题
如果在地下停车场建立立体停车装置会受到高度限制。立体停车装置对场地空间有一定要求，净高一般要在至少3.6米以上，符合此条件才能建设。另外，立体停车装置后期还要有一定的保养费用，小区业主要权衡好后期的费用支出。
2、报建问题
尽管车位是私人所有，但毕竟仍带有公共空间的属性，而立体停车装置属于地上辅助物，按规定应当向城管部门报建，这点与设置户外广告牌等类似，如果擅自安装，就有违建之嫌，执法部门有权要求拆除。
3、须征得物管和小区业委会的同意
主要是为了避免许多日后可能出现的麻烦。比如安装立体停车装置后，会不会有住户说这个东西破坏了小区原本的景观？装置会否影响其它住户的生活？还有装置需要通电运作，而铺设电路是否属于变更小区规划？以及安装这样的装置，会不会和住户与物管签署的管理协议有冲突？这些都可能会成为日后纠纷的由头，必须及早正视。
4、安全问题
小区停车场作为公共区域，立体停车装置在运行时，会不会对其他行人尤其是儿童造成安全威胁？即便是在独立车库内，立体停车装置的安装与运作会否影响房屋结构安全呢？这些都应提前考虑。
5、相邻权的问题
由于小区车位多为紧密相邻，因此在安装立体停车装置后，必须考虑会否妨碍他人使用相邻的车位。
总的来说，在住宅小区私人车位安装立体停车装置，是一个新鲜事物，既然法律并未禁止，固然可以尝试，但在实践中，无论是出于尊重他人合法权益、还是营造良好邻里关系，居民在购买前，应积极充分地咨询部门、物管和小区业委会的意见，这样才能充分地享受新技术带来的便利。
本文来源：微信公众号-狮山公信 作者：郭炜、肖越群